Hoy te vamos a hablar sobre rentar una propiedad y cómo tomar decisiones asertivas para minimizar los riesgos y garantizar una experiencia satisfactoria tanto para el arrendatario como para el arrendador.
Si estás buscando rentar un inmueble, ya sea como arrendatario o arrendador, sabemos que puede ser una tarea abrumadora. Hay muchos factores que considerar y es fácil dejarse llevar por la emoción o la urgencia. Pero no te preocupes, aquí te brindamos una guía completa de consejos para que puedas tomar una decisión informada y reducir el riesgo de futuros problemas en tus planes.
Si eres el propietario del inmueble
Primero, es importante que investigues a fondo el perfil de tu cliente potencial. Puedes apoyarte en instituciones como el Buró de Crédito y el Buró Arrendador para obtener un panorama de las condiciones financieras y legales de tu posible cliente. También es recomendable entrevistar al posible inquilino y corroborar que la información que incluye en su solicitud es real. Si puedes, discutan sus planes a corto y largo plazo, qué uso planea darle a tu propiedad y qué condiciones está dispuesto a aceptar.
Además, verifica los datos que ingresó en su solicitud. Habla a sus contactos de referencia, ve a los lugares donde ha trabajado y, si aplica, también comunícate con los propietarios de los inmuebles que rentó anteriormente. Realiza inventarios constantemente, tomando fotos, video y nota de cada parte de tu inmueble, así como de sus muebles si está amueblado. Esto es sumamente importante, pues constituye una prueba física del estatus de tu propiedad en caso de cualquier duda o aclaración.
Si eres el inquilino del inmueble
Es fundamental que hagas un registro de la propiedad. Toma fotos y video de cada parte del mismo y deja documentado cómo te fue mostrada y cómo recibiste la propiedad. Con evidencia, no podrán exigirte nada que no debas pagar. También te recomendamos que te presentes a la propiedad si es posible, para conocerla físicamente y evitar posibles malentendidos en el futuro.
Revisa bien el contrato antes de firmar y pon lupa a las cláusulas. Si algo no te cuadra, siéntete libre de platicarlo con el propietario. Es tu derecho y tu responsabilidad conocer lo que puedes y no hacer en el inmueble. Verifica que la persona que presuntamente es el dueño de la propiedad realmente lo sea y no dudes en pedir documentos que demuestren su identidad, como las escrituras de la propiedad que planeas arrendar, recibos de predial e identificaciones oficiales.
Si algo en la relación con tu arrendatario no te parece, habla con el propietario al respecto y, en caso de que sea necesario, no temas acudir a las instancias pertinentes, como a la Profeco. Recuerda que rentar una propiedad es una inversión que requiere una investigación adecuada para minimizar los riesgos a la propiedad y al bolsillo de ambas partes.
En conclusión, esperamos que estos consejos te sean útiles para tener un mejor panorama sobre cómo rentar una propiedad de manera segura y satisfactoria. Si estás buscando rentar un inmueble, visita MejorNegocio.com para encontrar la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto.
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